1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
町田市
45.3万円/㎡
前年比-2.0%
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ドラゴンマンション町田壱番館
東京都町田市森野三丁目
小田急線 / 町田駅 徒歩16分
1997年築 / 5階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
3,339万円
55.6万円/㎡
1,178
2,619
4,060
5,500
AI査定結果
推定相場価格
3,339万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,619万円〜4,060万円
43.6万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ドラゴンマンション町田壱番館
3,280万円（54.6万円/㎡）/ 2階 / 60.02㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は57.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 3,280万円 | 54.6万円 | 2階 | 60.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/05/18 | 3,280万円 | 54.6万円 | 2階 | 60.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/19 | 3,150万円 | 52.5万円 | 1階 | 60.03㎡ | 2LD | 南西 |
| 2024/11/03 | 2,980万円 | 49.7万円 | 1階 | 60.02㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/01/23 | 3,480万円 | 58.0万円 | 4階 | 60.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/12 | 3,580万円 | 59.6万円 | 4階 | 60.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,530万円 | 58.8万円 | 4階 | 60.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/06 | 3,680万円 | 61.3万円 | 4階 | 60.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/16 | 3,780万円 | 63.0万円 | 4階 | 60.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 66.3万円 | 4階 | 60.02㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は53.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | ドラゴンマンション町田壱番館 町田市森野三丁目 | 町田駅16分 | 3,280万円 | 54.6万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/26 | ジャンドリーム町田 町田市中町二丁目 | 町田駅12分 | 3,680万円 | 56.4万円 | 65.24㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/25 | ザ・ヴィスタ町田の杜 町田市小山町 | 多摩境駅14分 | 2,998万円 | 47.1万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/29 | 東急ドエルアルス多摩境 町田市小山町 | 多摩境駅5分 | 3,780万円 | 63.5万円 | 59.56㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/12 | ゼファー町田 町田市忠生二丁目 | 町田駅38分 | 2,980万円 | 50.1万円 | 59.45㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/14 | サンパーク鶴川 町田市鶴川五丁目 | 鶴川駅28分 | 2,790万円 | 44.2万円 | 63.08㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/15 | ルイシャトレ町田中央 町田市森野二丁目 | 町田駅10分 | 2,980万円 | 53.1万円 | 56.15㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/24 | モナークマンション町田中町 町田市中町二丁目 | 町田駅12分 | 3,999万円 | 66.2万円 | 60.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/10 | レックス鶴川 町田市金井ケ丘四丁目 | 鶴川駅10分 | 2,898万円 | 44.1万円 | 65.72㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/07 | バームステージ町田中町 町田市中町四丁目 | 町田駅13分 | 3,200万円 | 46.4万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/15 | 鶴川アーバンライフ 町田市能ケ谷二丁目 | 鶴川駅8分 | 3,098万円 | 42.4万円 | 73.09㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/20 | クリオ町田中町壱番館 町田市中町一丁目 | 町田駅8分 | 4,280万円 | 68.0万円 | 62.98㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/24 | ダイアパレス玉川学園 町田市玉川学園五丁目 | 玉川学園前駅5分 | 3,260万円 | 45.8万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2026/01/31 | Yライフ・ハーモニー玉川学園 町田市玉川学園五丁目 | 玉川学園前駅6分 | 2,390万円 | 41.5万円 | 57.54㎡ | 1LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/11 | 玉川学園ガーデンハウス 町田市玉川学園六丁目 | 玉川学園前駅7分 | 3,780万円 | 52.7万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/21 | ダイアパレス町田中町 町田市中町一丁目 | 町田駅5分 | 3,680万円 | 57.0万円 | 64.59㎡ | 2LDK+S | 4階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 89戸 | SRC |
| 2025/03/09 | ネオハイツ町田中町 町田市中町三丁目 | 町田駅10分 | 3,480万円 | 53.3万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/18 | ライオンズマンション町田森野 町田市森野一丁目 | 町田駅5分 | 3,780万円 | 67.5万円 | 55.97㎡ | 2DK+S | 9階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2026/03/25 | ライオンズマンション町田中町第2 町田市中町一丁目 | 町田駅9分 | 3,680万円 | 65.6万円 | 56.11㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、町田市では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は町田市の平均と比較して20.5%割高です。
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